Vente Appartement 2 pièces 48 m² Saint-Fons (69190)

Saint-Fons (69190). T2 avec terrasse plein sud et parking inclus

Et si votre prochain appartement vous offrait: confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ?<br /><br />À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4? étage sur 5 d’une résidence sécurisée de 2006.<br /><br />Dès l’entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien.<br /><br />Le véritable atout ? Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail : cet extérieur rare transforme le quotidien.<br /><br />L’espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés.<br /><br />Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.<br /><br />Côté mobilité, tout est accessible à pied : bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands axes. Vous profitez d’une vie pratique tout en restant connecté à Lyon.<br /><br />Primo-accédant, jeune actif, senior ou investisseur, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, terrasse plein sud, stationnement privatif et proximité immédiate des commodités.<br /><br />Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur