Vente Appartement 2 pièces 31 m2 Annecy (74000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 31 m 2
- Favoris
Annecy (74000). Dernier étage, balcon sud et vue montagnes
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE<br />Annecy-le-Vieux – Un emplacement privilégié entre ville, nature et universités.<br /><br />À quelques pas des commerces, du parc des Vignières-Pommaries, des transports et du campus universitaire, découvrez ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé.<br /><br />Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. La kitchenette équipée permet une installation immédiate. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec placard, préservée du séjour pour un confort optimal.<br /><br />La résidence dispose également d'une laverie et bénéficie d'une excellente attractivité locative grâce à son environnement recherché.<br /><br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Les atouts :<br /><br />* Dernier étage<br />* Exposition sud<br />* Vue montagnes<br />* Résidence sécurisée avec stationnement<br />* Commerces, bus et universités accessibles à pied<br />* Forte demande locative sur le secteur<br /><br />En complément, possibilité d'acquérir un garage.<br /><br />Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le bassin annécien ou un investissement patrimonial à forte demande locative.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1221 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 €Honoraires charge acquéreur : 10 755 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10755 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 31 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1994Année de construction
- OuiParking
- E : 274Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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