Vente Maison 6 pièces 134 m2 Genas (69740)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 134 m 2
- Terrain 423 m 2
- Favoris
Genas (69740). Maison de caractère avec extensions et piscine – Genas Azieu
Proximité école primaire et collège : A 10 min à pied des écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc, et 20 min à pied du collège Leprince Ringuet.<br /><br />Je vous présente cette belle maison de caractère, en pisé, datant de 1862, située dans le secteur prisé et résidentiel de Genas Azieu.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² carrez (145m² surface au sol), un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour.<br />À l’étage, trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, ainsi qu’une pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux complètent l’espace nuit.<br /><br />Deux extensions viennent enrichir les volumes :<br /><br />Première extension : avec son entrée indépendante, elle comprend un hall, un WC, une salle d’eau et un bureau — parfait pour une activité libérale.<br />Deuxième extension : grande chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage.<br /><br />À l’extérieur, une cour intérieure, une piscine creusée dont le liner a été changé en juillet 2025.<br /><br />Enfin, la situation est idéale : à moins de 20 minutes à pied du centre de Genas et de ses commerces, restaurants et marché.<br /><br />Vous avez des questions ou envie de la découvrir en personne ? Je suis à votre disposition pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 423 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1862Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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