Vente Maison 8 pièces 252 m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 252 m 2
- Terrain 1458 m 2
- Favoris
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650). Grande maison bourgeoise de 247 m² avec 5 chambres proche gare
Située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Lyon et Villefranche-Sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant en bord de Saône, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun comme la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise et Perrache en quelques minutes) et la ligne TCL 96.<br /><br />Cette maison de maître de plus de 200 ans et 247 m² répartis sur 3 niveaux offre un double séjour, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 3 toilettes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les annexes comprennent une buanderie, une cave et un garage/atelier.<br />Avec son potentiel d'évolution et sa situation géographique idéale, cette demeure historique est idéale pour une grande famille, développer une activité libérale ou pour un projet de gîte.<br /><br />Imprégnée d'histoire, cette demeure offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec un vaste terrain de quasi 1.500 m², une piscine et un jardin arboré. L'exposition Est offre une luminosité agréable toute l'année.<br /><br />L'extérieur propose un superbe couloir de nage de 22 m de long qui ne vous lissera pas de marbre et des aménagements soignés, notamment une terrasse accueillante et un jardin où se mêlent plantes, buissons et arbres.<br /><br />Elle tient son charme et son caractère grâce à ses éléments d'époque comme ses cheminées, ses boiseries, ses miroirs, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses placards, ses parquets chevron, son perron avec son garde-corps en fer forgé, sa façade récemment rénovée typique du secteur.<br /><br />La bâtisse très bien entretenue possède un beau potentiel et mérite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi vous accaparez les lieux et décorer à votre goût très facilement.<br /><br />Le bien se destine à une grande famille dynamique sensible à la pierre avec possibilité d'activité libérale ou un projet de gîte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 799 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 252 m2Surface
- 1458 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1820Année de construction
- OuiParking
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- E : 42Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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