Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon (69001)

Lyon (69001). Lyon 1er, Montée de la Butte, T2 idéal investisseur

Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l’hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l’esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle.<br /><br />La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien.<br /><br />Vendu loué sans mobilier (750?€/mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,45?%. Le bail se termine dans 2 ans<br />Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire.<br /><br />Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d’un quartier vivant, culturel et recherché.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur