Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 à Moulin à Vent : calme, volumes et potentiel
Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, volume et confort, aux portes de Lyon ?<br /><br />À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale.<br /><br />Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d’un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger.<br /><br />La cuisine séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.<br /><br />Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendants.<br /><br />Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence.<br /><br />Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d’aménagement, et des espaces de rangement.<br /><br />Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d’un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16/C12/35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale.<br /><br />Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d’un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers.<br /><br />Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle.<br />Votre nouveau projet commence peut-être ici !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1976Année de construction
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- E : 42Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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