Vente Appartement 3 pièces 123 m2 Lyon 69003 (69003)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 123 m 2
- Favoris
Lyon 69003 (69003). Magnifique Loft 123 m² + Terrasse 39 m²
En plein coeur de Lyon 3ème, vous allez être sous le charme de ce magnifique loft et sa terrasse privative aménagée, entièrement créée en 2015,proche de la Place Guichard, au calme.<br /><br />Vous recherchez un lieu de vie lumineux, de beaux volumes, traversant avec une terrasse intimiste, avec ses 123,20 m² au sol dont une surface Carrez de 118,69 m², vous serez séduit par la qualité des matériaux et la fluidité des espaces, entièrement pensés par un architecte d'intérieur pour allier élégance et fonctionnalité. <br /><br />Un espace de vie grandiose: Pièce de Vie de 77 m² lumineuse, traversante Est/Ouest, créant une sensation d'espace unique, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m. La cuisine américaine haut de gamme équipée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie, se prolonge sur la Terrasse intimiste, de 39 m², idéale pour recevoir, vous y reposer, avec palmier.<br />Un mur entier de l'espace Salon a été aménagé en meubles de rangements, penderies, séchoir, hi-fi,... <br />A ce niveau, Salle de Bains de 7,22 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire en îlot, double vasque sur meubles, fenêtre ainsi que des toilettes séparés avec espace buanderie.<br />Un escalier aérien en bois massif vous fait accéder à une magnifique Suite Parentale de 35,64 m² avec son espace Bureau, dominant la pièce de vie avec une belle verrière et fenêtre côté terrasse, un Dressing double et des toilettes séparés.<br /><br />Ce bien peut être vendu meublé avec canapés cuir, bois exotiques, ventilateur très décoratif,...<br />Sol en béton ciré sur le bas et parquet chêne massif sur la partie nuit.<br />Possibilité de créer facilement une seconde chambre.<br />Possibilité de créer une véranda sur la terrasse.<br />Chauffage individuel gaz basse consommation par le sol dans la partie séjour et radiateurs dans la cuisine et la suite parentale.<br />Double vitrage anti-effraction, porte blindée 8 points dans un immeuble avec interphone, sécurisé.<br />Faibles charges et taxe foncière.<br />Classe énergétique C.<br /><br />Situé dans un cadre urbain mis en valeur et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale, à 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu, à 15 minutes de la Presqu'île, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités.<br /><br />Idéal pour un investissement locatif, une mutation. Prêt à être habité sans aucun travaux.<br />Possibilité vente avec le mobilier de grande qualité, en parfait état.<br /><br /> Au plaisir de vous le faire découvrir !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 560 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- Loft ou atelierType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 99Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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