Vente Maison 8 pièces 185 m2 Givors (69700)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 185 m 2
- Terrain 3400 m 2
- Favoris
Givors (69700). GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 M² | TERRAIN DE 3400 M² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF
Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation.<br /><br />L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.<br />- Le rez-de-jardin se compose d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau d’une surface de 65m².<br />- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120m²<br />- Un studio d’environ 38m² à finir d’aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)<br /><br />UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE :<br />• Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 €/mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour.<br />• Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié.<br /><br />LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ :<br />• Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 185 m2Surface
- 3400 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1968Année de construction
- G : 466Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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