Vente Maison 5 pièces 163 m² Bron (69500)

Bron (69500). LES ESSARTS à BRON : le quartier résidentiel et très prisé que vous recherchez

Incroyable à la limite de LYON : toutes les commodités à proximité immédiate et dans un environnement calme : TRAM T2 et T5, métro ligne D, bus, parcs relais, crèches, écoles privées et publiques y compris lycée, commerces de détail et Galeries Lafayette modernisées, grands hôpitaux publics et privés de l’Est lyonnais, le bois des Essarts et le Parc de Parilly !<br />Edifiée sur un vaste sous-sol composé de 2 grandes caves, cette maison aux généreux espaces intérieurs vous séduira par sa fonctionnalité et sa douceur de vivre.<br />Au rez-de-chaussée, 1 grande entrée avec espace accueil, le bel escalier bois qui conduit à l’étage, 1 WC avec lave-mains, l’accès à la cuisine bien aménagée et équipée, l’accès au salon/séjour de 60m² environ avec son chaleureux plancher bois exotique, sa bibliothèque sur mesure, son espace bar ouvert sur la cuisine –haut lieu de la convivialité de la pièce-, son sas dressing avant l’accès au garage attenant sur le côté.<br />A l’étage, le couloir dessert l’espace nuit qui se compose de 4 belles chambres lumineuses aux dimensions généreuses, chacune avec un beau plancher bois authentique. L’une d’elles donne sur le jardin et possède 1 mezzanine à équiper selon vos besoins et vos envies. Une autre dispose d’un important dressing. Il est possible de créer 1 salle d’eau dans l’une des chambres.<br />La vaste salle de bain, lumineuse avec sa fenêtre, propose 1 baignoire, 1 cabine de douche, 1 meuble double vasque sur mesure, 1 espace buanderie avec rangements. 1 WC fermé est présent à l’étage.<br />Le garage est attenant à la maison. Il est accessible depuis la rue perpendiculaire à celle de l’entrée principale. Portail automatique d’entrée. 1 partie atelier importante avec 1 porte d’accès au jardin et 1 au sas dressing du salon.<br />Le + du bien : son jardin plein de charme ! Pour le plaisir des repas au grand air. Pour le plaisir des bains de soleil à l’abri des regards. Pour le plaisir des arbres et fleurs odorants et colorés. Pour le plaisir d’un extérieur végétalisé sans les contraintes d’entretien et d’arrosage de pelouse.<br />Belles hauteurs sous plafonds à tous les niveaux. Huisseries PVC et bois. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz + électrique par le sol. Exposition Est – Nord – Ouest pour une belle luminosité. Conduit de cheminée existant. Combles isolés non aménageables. Toiture vérifiée en 2021. Pas de vis-à-vis.<br />La maison de ville et son jardin rempli de charme vous attendent !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 597 000 €Honoraires charge vendeur