Vente Appartement 2 pièces 51 m² Lyon 69005 (69005)

Lyon 69005 (69005). Lyon 5 – Point du Jour | T2 lumineux avec balcon

À deux pas du Point du Jour, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses transports, découvrez ce T2 de 51 m² situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée datant de 1974.<br /><br />La résidence, récemment ravalée et isolée, s’organise autour d’un parc arboré avec parking collectif réservé aux résidents. Un cadre calme et agréable, rare sur le secteur.<br /><br />L’appartement, traversant, bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour confortable ouvrant sur un joli balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble est très propre, immédiatement habitable, sans travaux urgents à prévoir.<br /><br />Un devis de 9 000 € est disponible pour le remplacement des menuiseries, permettant un passage en DPE D, un vrai plus pour la valorisation du bien.<br />Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, offrant une excellente lisibilité du budget.<br /><br />Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé et durable.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur