Vente Bureau & Local commercial 13 pièces 426 m² Dardilly (69570)

Dardilly (69570). Bureaux d'architecte avec prestations soignées

Dardilly Techlid - Bureaux de standing en dernier étage avec ascenseur privatif<br /><br />Au cœur d'un pôle tertiaire prisé et à proximité immédiate des axes stratégiques A6 et A89, découvrez ces bureaux d’architecte d’exception de 426 m², situés en dernier étage d’un immeuble tertiaire sécurisé de standing (2008).<br /><br />Baignés de lumière et parfaitement au calme, ces espaces offrent un cadre de travail privilégié. L’agencement, à la fois élégant et fonctionnel, propose :<br />- Un vaste espace d’accueil;<br />- Une salle de réunion 20 personnes entièrement équipée;<br />- 12 bureaux cloisonnés, modulables selon vos besoins;<br />- Un espace cuisine ;<br />- Des sanitaires privatifs ;<br />- Une salle de stockage/archives.<br /><br />Les prestations sont particulièrement soignées : cloisonnements vitrés toute hauteur, menuiseries et rangements sur mesure, parquets dans l’ensemble des bureaux, porte blindée à bardage renforcé, accessibilité PMR, climatisation réversible, fibre optique très haut débit<br /><br />Stationnement : 10 places privatives disponibles en sus.<br />Charges annuelles : 10 700 € HT (soit 25 € HT/m²/an)<br /><br />Modularité : possibilité d’acquérir une surface indépendante de 275 m² (699 000 €), selon un projet de division (plans disponibles sur demande).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 095 000 € HT + 8 760 € TVA, soit 1 103 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 051 200 € HT + 0 € TVA, soit 1 051 200 € TTCHonoraires d'agence : 43 800 € HT + 8 760 € TVA, soit 52 560 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur