Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Lyon 69009 (69009). T3 lumineux avec balcon, résidence récente et garage – Idéal premier achat à Lyon 9
Idéal pour un premier achat à Lyon, cet appartement réunit tous les critères recherchés par les primo-accédants : confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en restant accessible.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace qu’offre la pièce de vie. Le séjour, ouvert sur un balcon, constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d’un café le matin ou d’un moment de détente en fin de journée.<br /><br />Situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019), ce bien propose un agencement optimisé, pensé pour un quotidien simple et pratique. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour plus de convivialité.<br /><br />L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables d’environ 11,5 m² chacune, idéales pour un couple, un premier enfant ou un projet de télétravail. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.<br /><br />Localisé dans le secteur Le Plateau de Lyon 9, à proximité immédiate du parc du Vallon, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.<br /><br />Un garage fermé et spacieux est inclus, un atout rare et particulièrement apprécié en ville.<br />Un bien clé en main, moderne et bien situé, parfaitement adapté à un premier achat sécurisé et serein à Lyon.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 2019Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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