Vente Maison 6 pièces 134 m2 Genas (69740)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 134 m 2
- Terrain 423 m 2
- Favoris
Genas (69740). Maison de caractère avec extensions et piscine – Genas Azieu
Rue Hilaire Chardonnet - à mi chemin entre le centre bourg de Genas et le centre d’Azieu. <br />À proximité des écoles : à 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc, et 20 minutes du collège Leprince Ringuet.<br /><br />Découvrez cette maison en pisé édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l’installation d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.<br /><br />À l’étage :<br /><br />- Trois chambres<br /><br />- Salle de bains et WC<br /><br />- Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux<br /><br />Deux extensions complètent ce bien :<br /><br />Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d’eau et bureau — idéal pour une activité libérale.<br /><br />Deuxième extension : grande chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage.<br /><br />À l’extérieur :<br /><br />- Cour intérieure<br /><br />- Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025<br /><br />Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 423 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1862Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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