Vente Maison 240 m² Ranchal (69470)

Ranchal (69470). A VENDRE BELLE MAISON BOURGEOISE ANNES 30 COURS LA VILLE 69470

A VENDRE BELLE MAISON BOURGEOISE ANNES 30 COURS LA VILLE 69470Située dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville, cette maison bourgeoise à 5 min du centre, 30 min de Roanne, 1h15 au nord de Lyon, bénéficie d’une vue dégagée et d’un espace de vie privilégié .Edifiée en 1930, cette demeure développe environ 240 m2 habitable et a conservé les marqueurs d’une architecture bourgeoise affirmée de 1930 : parquets massifs, hauteurs des plafonds , carrelages anciens , fenêtres à vantaux et vitraux , larges ouvertures entre les espaces et large escalier bois . Au rez de chaussée :Elle se compose d’un vaste hall d’entrée, une grande salle à manger, un vaste salon avec de grands placards muraux et un jardin d’hiver . Ces pièces sont baignées de lumière grâce à ses ouvertures typiques des années et l’exposition traversante de la maison . Une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis. Un bureau avec de grandes bibliothèques sur mesures. Un wc indépendant.Au premier étage : 3 belles chambres , 2 salles de bain dont une avec bain et douche italienne, sauna et accès jacuzzi en terrasse, 2 wc . Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l’extérieur ) , se trouve une chambre indépendante avec salle d’eau et wc avec sa propre entrée, une grande pièce , buanderie , chaufferie, une cave, local technique piscine.Le terrain entièrement clos et arboré de 800 m2, une piscine et différents espaces de détente extérieurs conférent à la maison des atouts essentiels et en font un lieu d’exception où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie familiale et/ou de réception d’hôte .Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et d’espace de caractère !Quelques rafraichissements à prévoir.Le Dpe est G .La taxe foncière est de 1100 euros Le prix est de 362 000 euros , Honoraires charge vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6584 Dossier EV6584LUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne