Vente Appartement 2 pièces 70 m2 Lyon 69006 (69006)
- Pièces 2
- Surface 70 m 2
- Favoris
Lyon 69006 (69006). Lyon 6? – Appartement atypique 70m2 lumineux avec garage et vue sur jardin – Bellecombe/ Brotteaux
Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6? arrondissement de Lyon.<br />Le bien offre une vraie sensation d’espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain.<br />L’entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu’un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing.<br />L’appartement dispose également d’une salle de bain, de WC séparés, et d’une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien.Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d’usage.<br />La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion.<br />Un garage privatif en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur.<br />L’emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l’immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations).<br />? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6? arrondissement de Lyon.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1993Année de construction
- E : 235Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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