Vente Bureau & Local commercial 290 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône (95310). BAR TABAC FDJ PMU BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE RENTABILITÉ – LOGEMENT T4

Val-d’Oise – Secteur Pontoise – Emplacement PREMIUM à très fort flux<br /><br />À vendre, magnifique affaire de BAR – TABAC – FDJ – PMU – BRASSERIE, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle et passage constant.<br /><br />Cette affaire reconnue est exploitée dans d’excellentes conditions et affiche une activité stable et sécurisée grâce à une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.<br /><br />L’environnement commercial particulièrement dynamique garantit un flux continu de clientèle tout au long de la journée.<br /><br />- Activité complète et rentable<br />- Affaire clé en main<br />- Équipe en place et opérationnelle<br />- Outil de travail parfaitement entretenu<br />- Reprise immédiate sans travaux<br /><br />LES ATOUTS MAJEURS :<br /><br />- Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité remarquable<br />- Environ 80 places assises dédiées au service du midi<br />- Activité diversifiée : Bar, Tabac, Jeux FDJ, PMU et Brasserie<br />- Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m² entièrement rénové<br />- Possibilité de mise en location du logement pour générer un revenu complémentaire<br />- Exploitation confortable avec fort potentiel de développement<br />- Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat<br />- Clientèle fidèle et régulière<br />- Secteur recherché et porteur<br /><br />Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et immédiatement exploitable, ou à un investisseur recherchant un commerce sécurisé avec fort potentiel.<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.<br />Visite vivement conseillée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 838 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTCHonoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur