Vente Maison 6 pièces 187 m2 Authumes (71270)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 187 m 2
- Terrain 21142 m 2
- Favoris
Authumes (71270). Maison 6 pièces de 187m² et 21 142m² de terrain à AUTHUMES en BOURGOGNE
À Authumes (71) à 35min de Dole (39), au cœur de la campagne, cette belle maison de 187 m² est implantée sur un terrain de 21 142m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la tranquillité et à la détente, tout en étant proche des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 50m² (salon, cuisine, salle à manger) avec une cheminée à foyer fermé. Une chambre et sa salle d'eau privative aux normes PMR. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. La tour construite en 2004, se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé, un accès à la salle à manger et une grande chambre à l'étage avec charpente apparente. À l'arrière de la maison vous trouverez une terrasse et une pergola avec vue sur le jardin et la nature. La dépendance de 110m², se compose d'un appentis idéal pour le stockage, d'un local aménagé avec une chambre froide, et un espace mis à disposition d'une association dédié à la vente de produit d'épicerie de producteurs locaux. Une grange, une étable et deux box dont un pour le stockage et un aménagé en salle d'eau. Un ancien four à pain aménagé, avec une pièce de conditionnement et un laboratoire aux normes, une chaufferie, et une cave à vin enterrée. Le terrain est agrémenté d'un lodge type safari de 50m² idéale pour un gîte d'été ou pour une cabane grandeur nature pour les enfants, un grand potager et verger avec différents arbres fruitiers, un puis et un pré entièrement clôturé pouvant accueillir des animaux. Cette propriété est un véritable havre de paix dans un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une activité agricole ou d'un projet touristique. La propriété est également titulaire d'une Licence 4 et d'un site internet pour la présentation de la ferme et des chambres d'hôtes exploitées précédemment. Située à seulement 6min de Pierre de Bresse (71), 45min de Chalon sur Saône (71), 35min de Dole (39), de Lons le Saunier (39), 1h de Dijon (21) et 2h15 de Genève (Suisse). Potentiel locatif saisonnier en chambre d'hôte : sur un taux de remplissage de 60% et avec les prix pratiqués (sur le site internet) : - Chambre de la Tour (2 pers) à 80€/nuit = 17 520€/an - Chambre PMR (3 pers) à 162€/nuit = 35 478€/an - Chambre famille paysanne (4 à 5 pers) à 130€/nuit = 28 470€ - Lodge d'été (5 pers) à 450€/semaine = 5 400€/an Soit une rentabilité brut de 25% et un potentiel de 86 868€/an, à cela s'ajoute la possibilité d'accueil de tente proposé à 5€/personne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 987 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 187 m2Surface
- 21142 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles d'eau
- 3Nombre de WC
- 1910Année de construction
Particularités
- OuiCheminée
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
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