Vente Maison 7 pièces 156 m² Mailly (71340)

Mailly (71340). Maison T7 avec piscine à 5 min de Charlieu

Située sur la commune de Fleury-la-Montagne (71340), à seulement 5 minutes de Charlieu, 30 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, cette maison familiale de 7 pièces, construite en 2012, offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une cave en sous-sol. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 835 m², elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.<br /><br />La propriété dispose d’une piscine récente de 8x4 mètres, réalisée en mars 2025, d’une grande terrasse de 80 m², d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un chalet avec local technique. Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour offrir un cadre de détente agréable et pratique.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une troisième salle d’eau et un second WC.<br /><br />Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La production d’eau chaude est assurée par un ballon chauffé par panneaux solaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets bois à ouverture manuelle. Une cuve enterrée de 3 000 litres permet de récupérer l’eau de pluie pour alimenter les toilettes et l’arrosage extérieur.<br /><br />Cette maison bien entretenue, aux prestations soignées et aux équipements économes, représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.<br /><br />Si ce bien retient votre attention, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur