Vente Maison 8 pièces 217 m² Gergy (71590)

Gergy (71590). Maison de maître de caractère + Revenus locatifs complémentaires

EXCLUSIVITÉ – Maison de maître rénovée avec revenus locatifs<br /><br />À Verdun-sur-le-Doubs, dans une rue calme et résidentielle, cette belle maison de maître d’environ 217 m² allie le charme de l’ancien à des rénovations de qualité. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.<br /><br />La maison se compose de trois logements :<br /> - Un appartement T4 d’environ 107 m² (libre)<br />Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve tout le cachet de l’ancien : parquet massif, tomettes d’origine, beaux volumes et excellente luminosité. Il offre un grand séjour, trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.<br /> - Deux appartements T2 actuellement loués<br />Le premier, d’environ 50 m², est à rafraîchir et dispose d’un bon potentiel de valorisation.<br />Le second, d’environ 57 m², a été rénové avec soin. Il comprend une climatisation réversible, et cuisine équipée.<br /> -Un garage de 60 m², lui aussi loué, complète les revenus générés par la propriété.<br /><br /> La maison est dotée d’équipements performants : fenêtres neuves, volets roulants solaires, isolation en laine de bois, et chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations.<br />Un grenier aménageable de 136 m², avec arrivée d’eau déjà en place, offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création de logements supplémentaires.<br /><br />Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec des revenus complémentaires.<br /> <br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur