Vente Maison 5 pièces 139 m2 Montceau-les-Mines (71300)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 139 m 2
- Terrain 667 m 2
- Favoris
Montceau-les-Mines (71300). Maison T5 au cœur de la ville, deux logements horizontaux déjà en place : rendement immédiat ou réunification patrimoniale
Vous recherchez une maison de ville indépendante, avec terrain, en plein centre de Montceau-les-Mines, permettant un accès pédestre immédiat aux commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports.<br />Je vous présente ce bien, implanté au cœur du tissu urbain, dont l’emplacement conjugue centralité stratégique et fonctionnalité quotidienne. <br />L’ensemble développe des volumes intérieurs généreux, offrant une sensation d’aisance immédiate dès l’entrée. L’accès s’effectue de manière quasi plain-pied ; quelques aménagements légers permettraient d’obtenir une véritable vie de plain-pied, avec deux grandes chambres et les pièces essentielles regroupées sur un même niveau.<br />Les extérieurs s’articulent autour d’un terrain attenant exploitable, complété par une terrasse prolongeant naturellement l’espace de vie. Un garage fermé assure le stationnement sécurisé complété par un vaste cave en sous-sol apportent une capacité de stockage substantielle.<br />La distribution actuelle propose deux logements horizontaux distincts. Cette configuration peut être conservée pour un projet locatif, intergénérationnel ou réunifiée afin de composer une habitation familiale d’envergure. L’organisation actuelle articule une cuisine ouverte sur séjour, favorisant circulation naturelle et convivialité, ainsi que deux chambres spacieuses accessibles en quasi plain-pied ; la réunion des deux niveaux permettrait de conserver la salle d’eau existante tout en intégrant deux à trois chambres supplémentaires, aboutissant à une configuration familiale structurée, homogène et immédiatement valorisable.<br />Centralité absolue, indépendance foncière, volumes conséquents et modularité d’usage caractérisent cette propriété destinée à un acquéreur recherchant surface, flexibilité et valorisation à moyen terme… autres atouts, le TGV Le Creusot est à moins de 20 minutes, et la toiture, la zinguerie et les enduits sont en très bon état.<br /><br />Je reste à votre disposition pour une découverte approfondie de cette opportunité en cœur de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 106 700 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 139 m2Surface
- 667 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- F : 370Consommation d'énergie (DPE)
- G : 81Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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