Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 185 m² Précigné (72300)

Précigné (72300). Belle opportunité pour cette Boulangerie patisserie au coeur de Sable-sur-Sarthe

A découvrir en plein centre de la commune de Sablé-sur-Sarthe axe passager et stationnement facilité, forte activité commerciale et artisanale dans le secteur.<br />BOULANGERIE PÂTISSERIE qui offre une belle surface de vente avec un excellent visuel depuis la rue, vitrine lumineuse et optimisée, four additionnel dans la boutique pour une production en visuel direct des clients.<br />Les nombreux outils de productions, fournil, laboratoire, atelier, réserve, chambres froides permettent<br />un potentiel de développement et de créativité pour de nouveaux produits et spécialités.<br />L'ensemble bénéficie d'un bail commercial avec l'hébergement au dessus de l'espace de vente avec salon séjour, espace cuisine, 3 chambres bureau terrasse patio..<br />L'activité et la production est assurée par le chef d'entreprise boulanger et son épouse salariée, plus une vendeuse et un boulanger en contrat partiel.<br />Reprise idéale pour un couple en installation ou investisseur avec gérant et salariés.<br />Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTCHonoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur