Vente Maison 7 pièces 117 m2 Le Mans 72100 (72100)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 117 m 2
- Terrain 601 m 2
- Favoris
Le Mans 72100 (72100). Fort potentiel pour cette maison de 5 chambres avec jardin et accès rivière !
Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité<br /><br />Idéale pour les amateurs de verdure et de loisirs en plein air, cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.<br />Une maison fonctionnelle sur trois niveaux<br /><br />Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux :<br />• Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier<br />• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d’eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée<br />• Étage : 3 chambres, salle d’eau<br />• Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs<br /><br />Les atouts à ne pas manquer<br />• 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif<br />• Salon chaleureux avec cheminée<br />• Jardin cosy de 600 m² à aménager selon vos envies<br />• Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme<br />• Double garage : stationnement + espace atelier indépendant<br />• Proche tram, écoles, commerces, services<br /><br />Une belle opportunité à fort potentiel<br />Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d’espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans.<br /><br />Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 117 m2Surface
- 601 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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