Vente Maison 7 pièces 117 m2 Le Mans 72100 (72100)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 117 m 2
- Terrain 601 m 2
- Favoris
Le Mans 72100 (72100). Fort potentiel pour cette maison de 5 chambres avec jardin et accès rivière !
Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité<br /><br />Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.<br />Une maison fonctionnelle sur trois niveaux<br /><br />Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux :<br />• Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier<br />• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d’eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée<br />Création possible d'un espace de vie de plus de 45m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon.<br />• Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau<br />• Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs<br />Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue<br /><br />Les atouts de cette maison de ville<br />• 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif<br />• Salon chaleureux avec cheminée<br />• Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager...<br />• Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme<br />• Double garage : stationnement + espace atelier indépendant<br />• Proche tram, écoles, commerces, services<br /><br />Une belle opportunité avec un fort potentiel<br />Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d’espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans.<br /><br />Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 117 m2Surface
- 601 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1953Année de construction
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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