Vente Maison 5 pièces 96 m2 Le Tronchet (72170)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 1310 m 2
- Favoris
Le Tronchet (72170). Maison 4 chambres, axe Le Mans/Alençon
Angélys Guitton - MegAgence - Vous présente à la vente une maison de bourg sur sous sol, avec grand terrain et deux doubles garages – Axe Le Mans / Alençon<br /><br />Située à Piacé sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger lumineux de 28 m², deux chambres de plain pied, une salle d’eau de 3,5 m², et un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, deux chambres (12 m² et 10 m², dont une avec placard intégré) ainsi qu’un grenier aménageable de 14 m², donnant accès à des combles entièrement isolés sous pente.<br /><br />Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels :<br /><br />cave (13 m²),<br /><br />chaufferie (17 m²),<br /><br />cuisine aménagée (11 m²),<br /><br />atelier (13,30 m²),<br /><br />WC,<br /><br />et double garage motorisé de 35 m².<br /><br />Un second garage indépendant 35 m² complète l’ensemble.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br />Fenêtres PVC double vitrage<br /><br />Chauffage central au fioul<br /><br />Toiture en très bon état<br /><br />Assainissement tout-à-l’égout<br /><br />Taxe foncière : 530 €<br /><br />Commodités gare et autoroute à 5 km<br /><br />Une maison spacieuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant du volume, du rangement et un grand terrain, à seulement quelques minutes des axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 1310 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1890Année de construction
- OuiParking
- E : 242Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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