Vente Maison 4 pièces 107 m2 Courcemont (72110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 107 m 2
- Terrain 579 m 2
- Favoris
Courcemont (72110). Centre ville de Bonnétable
Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette charmante maison de ville atypique, rénovée, offrant une belle luminosité, deux garages, une cour, un jardin clos ainsi qu’un terrain indépendant, le tout à proximité immédiate des commerces et services de Bonnétable.<br /><br />À l’extérieur<br />Vous serez accueillis par une première cour ouverte, permettant le stationnement extérieur et desservant deux garages :<br />-le premier aménagé en garage / atelier de 20 m²,<br />-le second, ouvert sur l’extérieur, de 15 m².<br />Ces espaces mènent à un petit terrain privatif , entièrement clos de murs, parfait pour profiter de moments de détente.<br />Depuis la cour, vous accédez à la véranda style verrière, faisant office de vestibule d’entrée.<br />En complément, la propriété inclut un terrain non attenant de 314 m², idéal pour un potager.<br /><br />Au rez-de-chaussée:<br />-Véranda d’environ 6 m².<br />-Grande pièce de vie en L – 36 m², comprenant salle à manger et salon-séjour avec poêle à bois.<br />-Dégagement avec escalier.<br />-Salle de bains 5 m².<br />-WC indépendant.<br />-Buanderie / chaufferie de 6,5 m².<br />-Cuisine aménagée et équipée en bois massif de 15 m².<br />-Accès à une cave de 24 m².<br />-Garage atelier de 20 m².<br />-Second garage ouvert de 15 m².<br /><br />À l’étage:<br />-Salle d’eau avec WC 5 m².<br />-Chambre 1 : 13 m².<br />-Dressing : 8 m².<br />-Chambre 2 : 12 m².<br /><br />Combles:<br />-Grenier aménageable de 33 m² (arrivées d’eau + électricité déjà présentes).<br /><br />Côté technique:<br />-Chauffage + eau chaude gaz de ville.<br />-Poêle à bois.<br />-Double vitrage.<br />-Volets roulants manuels.<br />-Tout-à-l’égout.<br /><br />Maison atypique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition.<br />Localisation: centre-ville Bonnétable, 25 minutes du Mans, 18 minutes de La Ferté-Bernard.<br /><br />Plans & Home Staging<br />Vous trouverez dans la galerie de photos :<br />-Les plans détaillés de chaque niveau<br />Des projections de Home Staging réalisées par IA :<br />-Image du haut : projection d’aménagement en 3D<br />-Image du bas : photo réelle de la pièce correspondante<br />Ces éléments vous permettront de mieux visualiser le potentiel d’aménagement de chaque espace.<br /><br />Simulation de financement (indicatif)<br />Prix : 149 900 € HAI<br />Frais de notaire (primo-accédant) : 12 260 €<br />Total clés en main : 162 160 €<br />Exemple de financement :<br />Apport : 12 260 €<br />Emprunt : 149 900 € sur 25 ans<br />Taux : 3,34 % assurance incluse<br /> Mensualités estimées : 782 € / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 579 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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