Vente Maison 3 pièces 110 m2 Sainte-Cérotte (72120)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 110 m 2
- Terrain 494 m 2
- Favoris
Sainte-Cérotte (72120). Maison DPE B : Posez vos valises au calme !
Angélys Guitton, Mégagence, vous présente en exclusivité cette superbe maison de bourg entièrement rénovée, située dans un cadre paisible. Ce bien rare se distingue par une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une grande cuisine et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier isolé très pratique ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un magnifique escalier neuf en chêne massif vous conduit à l’étage où se situent deux vastes chambres de 18 m² chacune, dont une suite parentale complète avec sa propre salle d’eau et WC.<br /><br />Pour vos futurs projets, le grenier est déjà entièrement isolé et plaqué, offrant la possibilité immédiate de créer un espace nuit supplémentaire.<br />La maison profite d'équipements de pointe : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La charpente et la toiture sont en excellent état.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance de 55 m² au sol sur deux niveaux, avec une toiture neuve sous garantie, idéale pour un atelier ou un aménagement futur. <br />Un terrain de 500 m² situé juste en face permet un stationnement aisé pour deux véhicules.<br /><br />Côté commodités les commerces, services et collèges se trouvent à 10 minutes sur Bouloire ou 15 minutes sur Saint-Calais. Les déplacements sont facilités par la proximité du Mans à 35 minutes, de la gare de Connerré à 20 minutes, et de Paris accessible en 2h15.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 494 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1920Année de construction
- OuiParking
- B : 86Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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