Vente Appartement 3 pièces 64 m2 Le Mans 72100 (72100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 64 m 2
- Favoris
Le Mans 72100 (72100). Le Mans – Appartement 3 pièces lumineux de 63 m² – Cave et Parking.
Le Mans – Appartement 3 pièces lumineux de 63 m² – Dernier étage avec ascenseur<br /><br />Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ?<br /><br />Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis.<br /><br />Un agencement idéal pour un confort au quotidien<br /><br />Pensé pour offrir une vraie qualité de vie, l’appartement propose une séparation optimale entre l’espace de vie et le coin nuit :<br /><br />Un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre<br />Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable<br />Deux chambres confortables et bien proportionnées<br />Une salle de bains<br />WC séparés<br /><br />Un bien sans perte d’espace, idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable.<br /><br />Des prestations qui font la différence : <br />Dernier étage : calme et tranquillité assurés<br />Vue dégagée, sans vis-à-vis<br />Résidence avec ascenseur<br />Place de parking privative<br />Cave pour un rangement optimisé<br />Proximité immédiate des transports, écoles et commerces<br />Un vrai avantage : charges maîtrisées et évolutives<br /><br />Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au gaz), offrant un vrai confort de gestion au quotidien.<br /><br />La résidence est en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain, une solution plus moderne, écologique et performante.<br /><br />Cette évolution permettra d’envisager une baisse d’environ 20 à 25 % des coûts de chauffage, ce qui pourrait se traduire par une diminution des charges de copropriété à moyen terme.<br /><br />Un véritable atout pour votre budget… et pour la valorisation du bien.<br /><br />Un bien idéal pour :<br />Primo-accédants<br />Jeune couple<br />Investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé<br /><br />Un appartement clé en main, situé dans un secteur recherché du Mans, où il fait bon vivre.<br /><br />Les biens réunissant dernier étage, ascenseur et stationnement restent rares sur le secteur.<br /><br />Vous avez un projet immobilier au Mans ou dans les environs ?<br /><br />Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visiteLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6440 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 64 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 6Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- E : 270Consommation d'énergie (DPE)
- F : 59Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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