Vente Maison 4 pièces 80 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 604 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). Située en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation après rénovation.
Située en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation après rénovation.<br /><br /> Travaux à prévoir, mais la configuration du bien permet d’envisager un projet particulièrement attractif :<br /><br />Deux entrées indépendantes déjà existantes<br />Création possible de deux logements distincts<br />Un logement de plain-pied en rez-de-chaussée, particulièrement recherché par les locataires<br />Un logement à l’étage avec possibilité d’aménager les combles<br /> Possibilité de créer un espace extérieur privatif pour chaque logement<br /><br /> Projection locative après travaux :<br />• Logement de plain-pied : 650 €/mois<br />• Logement à l’étage : 700 €/mois<br /><br />Revenus locatifs estimés : 1 350 €/mois<br />Soit 16 200 € de revenus annuels<br /><br />Projection de rentabilité brute :<br /><br />* Prix de vente : 69 000 €<br />* Enveloppe travaux estimative : 100 000 €<br /><br />Rentabilité brute estimée : 9,6 % (calculée hors frais de notaire, frais d’acquisition et coût du financement).<br /><br /> Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et bénéficier d’un revenu locatif attractif grâce à la création de deux logements indépendants.<br /><br /> Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 604 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
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