Vente Maison 11 pièces 275 m² Mézières-sur-Ponthouin (72290)

Mézières-sur-Ponthouin (72290). Propriété début XVIIe siècle – 275 m² habitables sur 2,3 hectares – Fort potentiel

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels.<br /><br />Composition de la propriété :<br /><br />Maison d’habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied)<br /><br />Pièce de vie avec cuisine ouverte<br />2 chambres de plain-pied<br />Salle d’eau<br />Dressing<br />Buanderie<br />Équipée d’un poêle à granulés<br />Combles aménageables<br /><br /><br />Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP)<br /><br />Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW.<br />Mezzanine<br />Espace bureau / salle de réunion<br />Cuisine professionnelle équipée et aménagée<br />Douches et sanitaires<br />Chaudière à condensation<br />Terrasse extérieure avec cuisine d’été<br /><br />Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique.<br /><br />Hébergements complémentaires<br /><br />3 chambres indépendantes<br />Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique<br /><br />Parcelle de près 2,3 hectares<br />Plus de 1,5 hectare de prairie<br />Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…)<br />Cadre naturel préservé, véritable havre de paix<br />Mare naturelle<br />Puit<br />Nombreux espaces de vie extérieurs<br /><br />Équipements & prestations<br /><br />Assainissement individuel conforme (21 EH)<br />Piscine hors-sol avec système de filtration naturel<br />Système de production solaire avec batterie 6KW<br />Nombreuses dépendances et espace de stockage<br />Nombreux stationnements<br /><br />Les + du bien :<br /><br />Propriété atypique et pleine de charme<br />Double usage habitation + activité professionnelle<br />Grange aux normes ERP (rare)<br />Autonomie énergétique partielle<br />Environnement exceptionnel, sans nuisances<br />Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique<br /><br />Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur