Vente Maison 4 pièces 84 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Surface 84 m 2
- Terrain 632 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-de-Mimbré (72130). Maison de charme au cœur des Alpes Mancelles – Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou projet touristique
Située à proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe et de Saint-Léonard-des-Bois, au cœur du secteur prisé des Alpes Mancelles, cette maison de campagne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et son potentiel.<br /><br /><br /><br /> Le bien:<br /><br /><br />Charmante maison d’habitation comprenant :<br /><br />Une pièce de vie chaleureuse et un salon avec poêle à granulés<br /><br />Une cuisine fonctionnelle<br /><br />Deux chambres à l’étage<br /><br />Une salle d’eau avec douche<br /><br />WC indépendant<br /><br /><br /><br /> Chauffage électrique + poêle à granulés<br /><br /> Menuiseries PVC double vitrage<br /><br /> Ballon d’eau chaude 200L<br /><br /> Raccordement tout-à-l’égout <br /><br /> Fibre installée<br /><br /> Extérieurs & dépendances<br /><br />Terrain attenant d’environ 230 m²<br /><br />Terrain non attenant d’environ 350 m² (idéal potager, loisirs…)<br /><br />Dépendance / grange de 55 m² avec électricité (fort potentiel d’aménagement)<br /><br />Environnement vallonné et naturel<br /><br /> Un bien aux multiples projets<br /><br /><br />Idéal primo-accédant<br /><br />Parfait en résidence secondaire au vert<br /><br />Opportunité pour investissement locatif ou touristique (gîte, Airbnb…)<br /><br /><br /><br />Secteur très recherché pour le tourisme nature (randonnée, vélo, déconnexion totale)<br /><br />Un cadre de vie recherché<br /><br /><br /><br />Les Alpes Mancelles offrent un cadre unique dans l’Ouest de la France :<br /><br />paysages vallonnés rares<br /><br />villages de caractère<br /><br />nature préservée<br /><br /><br /><br /> À quelques minutes seulement des commerces et services de Fresnay-sur-Sarthe, classée Petite Cité de Caractère.<br /><br /> Projection & valorisation<br /><br /><br /><br />Certaines photos ont fait l’objet d’une valorisation visuelle ( après/avant ).<br /><br /><br /><br />Objectif : permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement dans le potentiel du bien.<br /><br /><br /><br />Cette démarche est assumée et transparente : elle illustre simplement que<br /><br />tout est possible avec ce bien à fort potentiel.<br /><br />Les + qui font la différence<br /><br />Secteur touristique recherché<br /><br />Dépendance exploitable<br /><br />Fibre + assainissement conforme<br /><br />Potentiel d’évolution important<br /><br />Environnement calme et naturel<br /><br />Une maison authentique, accessible et pleine de possibilités, dans l’un des plus beaux secteurs de la Sarthe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 632 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1948Année de construction
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 252 900
Vente Maison 8 pièces 153 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 153 m 2
- Terrain 1020 m 2
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 39 000
Vente Maison 3 pièces 80 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 1695 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 44 000
Vente Maison 5 pièces 100 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 750 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 146 000
Vente Maison 6 pièces 125 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 125 m 2
- Terrain 5700 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 464 000
Vente Maison 8 pièces 330 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 330 m 2
- Terrain 1174 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 289 000
Vente Maison 6 pièces 170 m2 Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 3620 m 2