Vente Bureau & Local commercial 20 pièces 400 m² Le Grez (72140)

Le Grez (72140). “Et si vous redonniez vie à un emblème de Sillé-le-Guillaume ?”

LIEU EMBLÉMATIQUE À RÉINVENTER<br /><br />À Sillé-le-Guillaume, certains lieux ne s’acquièrent pas par hasard… ils se reprennent avec une vision.<br /><br />Cet ensemble, ancré dans l’histoire locale et connu de tous, offre aujourd’hui une opportunité rare de redonner vie à un site emblématique.<br /><br />Plus de 400 m² de surfaces à repenser, de beaux volumes, une terrasse, et une base déjà partiellement valorisée (menuiseries en grande partie rénovées).<br />Un potentiel réel pour un projet ambitieux et structuré.<br /><br />Ce bien s’adresse à des investisseurs ou porteurs de projet expérimentés, capables d’appréhender une réhabilitation complète et exigeante (mise aux normes, électricité, restructuration globale).<br /><br />Il ne s’agit pas d’un projet classique, mais d’un engagement à la hauteur du lieu et de son histoire.<br /><br /><br />Les informations sont communiquées uniquement après un premier échange téléphonique.<br /><br />Une opportunité rare pour ceux qui sauront lui redonner toute sa dimension.<br /><br />Les photos présentées dans cette annonce ont été prises à l’époque où l’hôtel-restaurant était encore en activité. Elles sont publiées afin de donner un aperçu du potentiel, du cadre et de l’histoire du lieu.<br /><br />Aujourd’hui, la propriété a évolué, et certains éléments peuvent différer de son état actuel.J 'ai fait le choix de partager ces images à titre indicatif, dans un souci de transparence, pour permettre aux visiteurs de mieux apprécier le charme et les possibilités qu’offre cet établissement.<br /><br />J'invite les personnes réellement intéressées à se concentrer sur la valeur, le caractère et les perspectives de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 104 166,67 € HT + 20 833,33 € TVA, soit 125 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC (5.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur