Vente Maison 4 pièces 120 m² Cérans-Foulletourte (72330)

Cérans-Foulletourte (72330). Maison Familiale - Idéal primo-accédant

Située sur la commune de la Fontaine-Saint-Martin, sur l'axe Le Mans - La Flèche. Charmante maison de 1978 sur sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après quelques aménagements de personnalisation selon vos envies.<br /><br />Une véranda vous accueille dès l'entrée et mène vers l'entrée principale de la maison, en rez-de-chaussée la maison d'environ 72m² se compose d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis aux beaux jours. La maison dispose d'une cuisine aménagée, fermée et lumineuse, ainsi que de deux chambres offrant des espaces nuits confortable, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé.<br /><br />Le sous-sol aménagé d'environ 48m² complète l'ensemble avec une chambre d'environ 22m², d'une buanderie, un cellier, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cave, permettant une organisation optimale de votre intérieur.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1353 m², un bel espace verdoyant idéal pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. <br /><br />Cette maison représente une belle opportunité, alliant confort, praticité, et situation géographique stratégique, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires