Vente Maison 13 pièces 275 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 13
- Chambres 8
- Surface 275 m 2
- Terrain 1000 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). À 5 minutes de la gare – En plein centre de Sillé-le-Guillaume (72140)
À 5 minutes de la gare – En plein centre de Sillé-le-Guillaume (72140)<br /> Proche du lac de Sillé et au cœur du secteur des Alpes Mancelles<br /> Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison + gîte indépendant<br /><br /><br /><br />Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des espaces naturels, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison d’habitation principale d’environ 200 m² habitables et d’un gîte indépendant d’environ 75m², offrant une capacité d’accueil jusqu’à 9 à 10 couchages.<br /><br /><br /><br /> Maison principale – Volumes et fonctionnalité<br />Maison atypique et rénovée proposant :<br /><br />- Une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée<br />- Un salon avec poêle à bois<br />- 6 chambres, dont une suite parentale<br />- Une salle de jeux sous combles<br />- Plusieurs pièces d’eau, dressing, rangements<br /><br />Prestations :<br /><br /> Chauffage gaz de ville (chaudière ~12 ans alimentant maison et gîte)<br /> Ballon thermodynamique<br /> Double vitrage PVC, volets électriques<br /> Aucun gros œuvre à prévoir<br /> <br /><br /> Gîte indépendant PMR – Prêt à exploiter<br /><br />Aménagé dans un esprit loft :<br /><br />- Grande pièce de vie avec cuisine<br />- Jacuzzi 4 places<br />- 1 chambre + plusieurs espaces nuit en mezzanine<br />- Capacité 9 à 10 couchages<br />- Vendu meublé<br /><br /> Idéal pour activité de location saisonnière, projet touristique ou accueil familial.<br /><br /><br /><br /> Extérieurs et annexes<br />- Terrain sur deux niveaux<br />- Terrasse d’environ 30 m²<br />- Cour intérieure avec stationnement<br />- 2 garages (~30 m² chacun)<br />- Cave<br /><br /><br /><br /> Informations complémentaires<br />- Surface habitable totale : ≈ 275m²<br />- Ensemble en bon état général<br />- Raccordé au tout-à-l’égout<br />- Fort potentiel (résidence principale + revenu locatif)<br /><br /><br /><br />Transparence<br />Les photos ont été réalisées après désencombrement afin de mettre en valeur les volumes et le potentiel réel du bien.<br />L’objectif est de permettre une projection claire : ici, vous investissez dans un bien et ses possibilités, et non dans une simple décoration.<br /><br /><br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 275 m2Surface
- 1000 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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