Vente Immeuble 589 m² Charny (77410)

Charny (77410). Immeuble de rapport de 10 appartements rénovés à vendre à FRESNES SUR MARNE (77)

Julien Barland, en partenariat avec Zefir, vous propose, en exclusivité, ce charmant immeuble de rapport situé face au canal de l'Ourcq dans le paisible village de Fresnes-sur-Marne, à 5 minutes des centres commerciaux Les sentiers de Claye et shopping Promenade. Erigé en 1880, il se compose de 10 appartements du studio de 21 m2 au T4 de 89 m2 dont certains sont en duplex. Les atouts de ce bien : - Immeuble bien entretenu, avec rénovations des appartements effectuées tous les sept ans - Triple vitrage côté rue et double vitrage côté jardin pour une isolation optimale - Grand parking extérieur sécurisé de 26 places avec un portail électrique - Nationale 3 à 2 minutes en voiture - Claye-Souilly et ses différentes zones commerciales à 5 minutes - Rendement brut de 5,8% et net d'environ 5% - Le vaste terrain de 2500 m2 permet la construction d'un second bâtiment Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4500 - Mode de chauffage : Gaz pour trois appartements et électricité pour les