Vente Maison 9 pièces 201 m² Le Vaudoué (77123)

Le Vaudoué (77123). Ferme d’exception avec 2 habitations

Noisy-sur-Ecole, cœur de village, découvrez une des plus anciennes fermes de la commune. Un bien rare, organisé autour d’une cour intérieure pavée et close de murs, charme authentique !<br /><br />La propriété se compose de 2 habitations indépendantes (111 m² et 90 m²), offrant un potentiel de rénovation et de réinterprétation des espaces. 2 grandes granges, dépendances et cave complètent l’ensemble.<br /><br />À l’arrière, environ 8 000 m² de bois en hauteur, offrant un cadre naturel préservé, sans vocation de jardin classique.<br /><br />Une division parcellaire déjà réalisée permet plusieurs scénarios :<br /><br />* Acquisition d’un ensemble immobilier organisé en cour intérieure fermée<br />* Ou vente séparée de chaque habitation<br />* Possibilité de redivision avec création d’un mur de séparation<br /><br />Cette configuration rare offre une grande flexibilité : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif type gîtes/location saisonnière, très recherché, ou investissement patrimonial avec revente partielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 648 000 €Honoraires charge vendeur