Location Bureau & Local commercial 2 pièces 62 m² Bussy-Saint-Martin (77600)

Bussy-Saint-Martin (77600). LOCAL ARTISANAL 62 M2

Situé à Chanteloup-en-Brie, ce local commercial offre un cadre dynamique et pratique. <br />Proche de l'A4 et de la Francilienne, à seulement 10 minutes, il bénéficie d'une excellente accessibilité. La présence d'écoles, de crèches, de bus et de train à proximité facilite le quotidien. Le quartier, sécurisé et doté de la fibre, est idéal pour développer une activité professionnelle.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Un emplacement de lavage extérieur est également inclus, offrant praticité et confort aux usagers. <br />L'entrepôt, construit en 2018, est bien entretenu et présente une façade soignée qui valorise l'espace commercial.<br /><br />À l'intérieur, le local de 62 m² se divise en 2 pièces incluant un bureau et une mezzanine, offrant ainsi des espaces distincts pour différentes activités. Avec une surface habitable équivalente, il est adapté pour divers commerces autorisés. <br />L'agencement intérieur est fonctionnel et prêt à être exploité. <br /><br />Le loyer de 1500 HT HC est négociable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour tout professionnel désireux de s'implanter dans cette commune.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 5400 €, à la charge du preneur