Vente Maison 10 pièces 186 m2 Saint-Mammès (77670)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 186 m 2
- Terrain 699 m 2
- Favoris
Saint-Mammès (77670). Maison idéale pour une famille et pour un projet avec espace indépendant
186m2 de surface habitable et 240m2 environ de surface utile pour cette maison familiale rénovée construite dans les années 1960, élevée sur sous-sol total. Au cœur d’un hameau de Vernou-la-Celle, à quelques minutes de toutes les commodités, à 6mn en voiture de la gare de Vernou et proche de la base de loisirs de la Grande Paroisse, la maison offre fonctionnalité, beaux volumes et confort avec de belles prestations énergétiques avec une performance DPE classée C grâce à son isolation par l’extérieur réalisée en 2024. Le rez-de-chaussée surélevé de plus de 96m2 s’ouvre sur une véranda spacieuse d’environ 27 m² accessible par un escalier extérieur d’une dizaine de marches, un séjour lumineux d’environ 35 m², une cuisine aménagée de plus de 11 m², une salle d’eau, dégagement ainsi qu’une pièce bureau avec escalier menant à l’étage de 73m2 environ. Au niveau supérieur : un dégagement dessert deux chambres de près de 14m2 et une troisième chambre de près de 23m2 ainsi que deux pièces additionnelles actuellement utilisées comme chambrettes pouvant servir de bureau, de dressing ou accueillir une future salle de bains. Le sous-sol de 87m2 environ dispose d’un appartement indépendant de type F2 avec accès direct extérieur de plain-pied, comprenant un salon d’environ 17 m², une cuisine de plus de 10 m², une chambre et une salle d’eau. Cet espace offre un réel potentiel d’usage autonome ou locatif. Le sous-sol comprend également un cellier, une cave, un cagibi, une chaufferie et une pièce de près de 25 m² avec son coin buanderie. À l’extérieur : jardin clos avec abris de jardin, le tout implanté sur une parcelle de 699 m². Prestations et améliorations récentes : Isolation thermique par l’extérieur / Poêle à granulés / Chaudière Vaillant / Véranda réalisée en 2019 et sol carrelé en 2020, stores en toile pour la véranda posés en 2021 / velux électriques individuels / Double vitrage PVC installé en 2011, À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 42 38 39Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 186 m2Surface
- 699 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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