Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Saint-Germain-sur-Morin (77860). Duplex T3 avec jardin privatif – Secteur Disney

À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez ce charmant appartement en duplex de 66 m². Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre le compromis idéal entre appartement et maison.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC indépendant s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et ouverte avec séjour et cuisine aménagée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC.<br /><br />Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 46 m² entièrement clos. Deux places de parking privatives (dont une PMR) idéalement situées face au logement complètent ce bien.<br /><br />Emplacement stratégique : gare de Saint-Germain-sur-Morin à proximité (ligne P vers Paris via Esbly). Des bus réguliers desservent directement Chessy (gare de Marne-la-Vallée Chessy : RER A et TGV grandes lignes) et Val d’Europe. Accès rapide A4 et proximité immédiate de Disneyland Paris, commerces et écoles. <br />Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement de qualité (forte demande locative).Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur