Vente Appartement 4 pièces 77 m² Noisiel (77186)

Noisiel (77186). Rénové, lumineux et spacieux - Proche Rer A

Dans un environnement calme et arboré à deux pas de la gare de Noisiel, laissez vous charmer par ce bel appartement 4 pièces au 2 éme étage avec ascenseur.<br /><br />Au sein d'une résidence sécurisée, il profite d'un emplacement privilégié, près des commerces, écoles et commodités du quotidien. Sa localisation à proximité du parc offre un cadre de vie verdoyant et agréable apprécié par les familles.<br /><br />Cet appartement rénové, exposé SUD, séduit immédiatement par son séjour spacieux de 22 m2 baigné de lumière naturelle.<br />A celui-ci s'ajoute une pièce ouverte pouvant servir d'agrandissement de la pièce à vivre, d'un espace bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins.<br />Avec ses 77 m2, il dispose d'un agencement à la fois confortable et fonctionnel : une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace plus convivial, 1 grande entrée, 2 chambres dont une avec dressing ainsi que de nombreux rangements, 1 salle de bain et 1 wc séparé.<br /><br />Ce bien se distingue par son excellente performance énergétique (DPE C) avec un tableau électrique neuf et une chaudière basse consommation garantissant confort et sérénité au quotidien.<br /><br />Un box complète ce bien aux beaux volumes offrant ainsi un cadre recherché<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !!!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur