Vente Bureau & Local commercial 14761 m² Fontenay-Trésigny (77610)

Fontenay-Trésigny (77610). Centre équestre clé en main - 1er bassin du 77

SEINE-ET-MARNE, au cœur d'un village rural de la Brie<br /><br />A vendre : Centre équestre/poney club/écurie de propriétaires<br /><br />Infos utiles<br />- Premier département équestre d'Île-de-France (1er rang francilien pour les licenciés, soit environ 20 % des licenciés de la région)<br />- Activité : environ 110 adhérents<br />- Terrain d'environ 1,5 ha (≈14 760 m²) <br />- Centre complet et opérationnel <br />- Accès direct A4/N4, gare SNCF à 800 m (ligne P, Gare de l'Est en 35 min) <br /><br />Installations équestres : <br />- 44 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques <br />- 9 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques<br />- Manège couvert 800 m² (40×20), <br />- Carrière sable éclairée 2 275 m² (70×36), <br />- Structure toile 40×20 (hangar / petit manège)<br />- Parc d'obstacles<br />- Chalet club-house (~63 m²)<br />- Bureau d'accueil avec kitchenette (~38 m²)<br />- Deux selleries, deux cabanons, atelier et dépendances<br />- Parking ~38 places<br />- Forage avec droit d'usage notarié, pompes et surpresseur, silo 6 tonnes<br />- Matériel inclus : Véhicules équestres, matériel de sellerie, engins agricoles, mobilier club<br /><br />- Cheptel cavalerie : environ 49 équidés club et commerce<br /><br />- Logement de 92m2 habitables : 3 chambres, salle de bains, WC<br /><br />Potentiel de développement : Écurie de propriétaires, pensions, enseignement et stages, concours et événements, équifun et pony-game, commerce équin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 699 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 669 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC