Vente Appartement 2 pièces 35 m² Champagne-sur-Seine (77430)

Champagne-sur-Seine (77430). Appartement 2 pièces traversant · 35 m² · Champagne-sur-Seine (77430) Cave, grenier, extérieur, parking couvert – À rénover intégralement

Une ardoise blanche pour un projet à votre mesure<br /><br />Bien positionné à proximité des transports (bus, gare) et des commodités, cet appartement traversant Est/Ouest lumineux offre une configuration rare : cave, combles/grenier, petit espace extérieur et parking couvert inclus.<br /><br />État à rénover intégralement — c'est précisément ce qui en fait l'intérêt : liberté totale sur la distribution, les matériaux et les finitions, pour une valorisation maximale.<br />Idéal pour :<br /><br />- Stratégie déficit foncier<br />- Location après rénovation globale<br />- Revente avec plus-value<br />- Premier investissement à ticket d'entrée maîtrisé<br /><br />Le prix reflète l'état du bien et laisse toute la marge de manœuvre à votre projetLe bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires