Vente Appartement 3 pièces 61 m² Sotteville-lès-Rouen (76300)

Sotteville-lès-Rouen (76300). Magnifique appartement T3 de 61 m2, extrêmement bien situé

Situé à Sotteville-lès-Rouen (76300), cet appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité du Centre d'Affaires St Sever et du Projet de la Nouvelle Gare, offrant ainsi une accessibilité aux services et commerces environnants. Desservi par le tramway et proche d'un supermarché, l'appartement se trouve dans un quartier dynamique avec un accès aisé aux grands axes routiers, idéal pour une vie pratique au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement au premier étage de cet immeuble de 4 étages se distingue par un balcon orienté Est-ouest, offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété. L'inclusion d'une place de parking et d'un garage indépendant ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement de 61 m² comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, un placard de rangement et un WC séparé. Avec des fenêtres en double vitrage et volets, le bien est en bon état. Chauffé par un système individuel au gaz naturel, il offre confort et efficacité énergétique. Avec des charges annuelles de 1 067 €, ce logement bien entretenu est un choix idéal pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et confortable.Le bien comprend 16 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1067 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 950 €Honoraires charge vendeur