Vente Immeuble 187 m² Rouen 76100 (76100)

Rouen 76100 (76100). Immeuble de rapport - ROUEN Jardin des plantes

Immeuble de rapport, d'environ 187m², à 4 minutes à pieds du Jardin des Plantes et 20 minutes de la gare de Rouen : <br /><br />L'immeuble est composé de 3 lots (avec 3 compteurs électriques) : <br /><br />- Un local commercial de 134m², loué 1850€ hors charges en rez-de-chaussée<br />- Un grand studio de 31m² habitable, composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau avec WC / loué 690€ CC dont 40€ de charges <br />- Un appartement de type T1 bis de 22m² habitable, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit / bureau, une salle d'eau avec WC. (Loué à 550€ charges comprises dont 10€ de charges) <br /><br />L’immeuble a été entièrement rénové en 2024 à l’intérieur des appartements + parties communes. <br /><br />Charges des parties communes : 600€/an (comprenant l’eau froide et l’électricité) <br /><br />Foncier : 1839€ dont 1211€ payés par le locataire du local commercial<br /><br />Revenus nets après déduction de toutes les charges : 35852€, soit une rentabilité de 8,70% avant les « frais de notaires ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 412 000 €Honoraires charge vendeur