Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située dans le village prisé de La Frénaye, connu pour son cadre convivial et ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, garagiste, institut de beauté, épicerie, et même une école ! Tout est sur place pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette habitation se situe sur un terrain de 953 m², idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Dès votre entrée, vous serez séduit par de grands placards fonctionnels et une pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ( électroménager récent ) donnant accès sur un balcon orienté plein sud. Au même niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle de douche moderne et un toilette indépendant suspendu.<br /><br />Au sous-sol, une pièce de 16 m2 avec fenêtre et chauffage a été aménagée.<br />Ce sous-sol complet semi-enterré avec fenêtres, offre un gros potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable de la maison (salle de jeu, bibliothèque, salle de bains ou autre...)<br /><br />Les atouts :<br />- Stationnement facile : 1 à 2 voitures dans le sous-sol + 3 à l’extérieur + parkings dans le lotissement<br />- Décoration actuelle<br />- Bonne isolation et confort de chauffage<br />- Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une famille ou un premier achat. Le sous-sol aménageable représente une vraie opportunité de plus-value !<br />- La Frénaye, un village vivant où tout est à portée de main !<br /><br />Informations techniques :<br />- Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques<br />- VMC<br />- Chauffage : au fuel avec faible consommation (environ 1000€ par an)<br />- Connectivité : fibre optique installée<br />- Taxes foncières : 750 € en 2024<br />- Assainissement: tout à l'égoût <br />- DPE D<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur