Vente Immeuble 174 m² Rouxmesnil-Bouteilles (76370)

Rouxmesnil-Bouteilles (76370). Immeuble de rapport / Belle rentabilité

Immeuble de rapport d’environ 174m² idéalement situé à Neuville-lès-Dieppe, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. L’ensemble se compose de 4 appartements dont 3 actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel de valorisation.<br /><br />L’immeuble comprend :<br />- Un appartement T3 d’environ 51m² composé d’un séjour avec cuisine, de deux belles chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé.<br />Chauffage électrique – DPE D – Appartement loué 450€ / mois hors charges.<br /><br />- Un appartement T2 d’environ 45m² entièrement rénové composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Possibilité de louer en meublé (meubles présents).<br />Chauffage électrique – DPE E – Appartement libre, loyer estimé à environ 500€ / mois.<br /><br />- Un appartement T2 d’environ 40m² composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.<br />Chauffage électrique – DPE E – Appartement loué 380€ / mois hors charges.<br /><br />- Un studio (ou appartement T3) d’environ 38m² composé d’un séjour avec coin cuisine, de 2 petites pièces pouvant faire office de chambres et d’une salle de douche avec WC.<br />Chauffage électrique – DPE F – Appartement loué 390€ / mois hors charges.<br /><br />- Une affiche publicitaire est présente moyennant un loyer de 150€ / mois.<br /><br />Les + de ce projet :<br />- Rentabilité brute attractive : 9,16 %<br />- Revenus locatifs annuels potentiels : 22 440 €<br />- Trois locataires déjà en place, loyers dûment payés<br />- Immeuble bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir<br />- Assainissement au tout-à-l’égout<br />- Absence totale d’amiante<br />- Installations électriques et radiateurs récents<br />- Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble<br />- Appartements lumineux et environnement agréable<br /><br />Une isolation intérieure des logements peut être envisagée afin d’améliorer significativement les DPE et la valeur patrimoniale de l’ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791