Vente Appartement 3 pièces 84 m² Rouxmesnil-Bouteilles (76370)

Rouxmesnil-Bouteilles (76370). Superbe appartement lumineux avec ascenseur

Superbe appartement lumineux avec ascenseur, refait à neuf et idéalement située sur la commune de Neuville-lès-Dieppe, dans une résidence sécurisée très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d’un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg.<br /><br />Cet appartement situé au 4ème et dernier étage comprend : <br />Une entrée spacieuse avec grande penderie et débarras, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine toute équipée, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant.<br />Ce bien est conçu avec une 3ème chambre possible.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux balcon exposé plein sud pour d'agréables moments de détente, avec vue sur un jardin arboré.<br />Vous disposerez également d'une cave privative pour des rangements supplémentaires.<br /><br />Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière commune très bien entretenue, les fenêtres sont en double-vitrage pvc, des volets roulants électriques ont été installés, la fibre optique est disponible, l’assainissement est au tout-à-l’égout, le DPE est en lettre D.<br /><br />Cet appartement a bénéficié des travaux suivants dans les 4 dernières années : cuisine intégralement équipée, salle de douche neuve, parquets neufs, peintures refaites, installation électrique complète neuve.<br /><br />L'ascenseur de la copropriété est neuf, des clôtures et un portail vont être installées ce mois-ci.<br /><br />À proximité immédiate : Écoles, collège, crèche, boulangerie, charcuterie, boucherie, primeur, pharmacies, banques, boutiques, supermarché, fleuriste, coiffeur, la poste, cabinets médicaux...<br /><br />Taxe foncière : 2155€/an.<br />Charges de copropriété votées en 2026 : 176€ / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'entretien de toutes les parties communes et espaces verts, les ordures ménagères.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791