Vente Appartement 1 pièces 31 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 31 m 2
- Favoris
Rouen 76100 (76100). Appartement T1, 32 m2
INVESTISSEMENT ROUEN (76100) : T1 RÉNOVÉ – DPE C<br />L'OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN<br />Situé au 2ème étage d'un secteur prisé, ce studio de 32 m² a été intégralement rénové en 2024. Alliant modernité et performance énergétique, il est vendu loué, entièrement meublé et équipé.<br />Points Forts :<br />• État Neuf : Travaux 2024, décoration moderne, double vitrage.<br />• Performance : Classe Énergie C (Rare dans l'ancien).<br />• Rendement Immédiat : Vendu loué 520 € Hors Charges (Loyer CC 560 €).<br />• Potentiel : Réévaluation possible à 550 € Hors Charges (590 € CC).<br />• Annexe : Cave privative en sous-sol.<br />Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un placement sécurisé à forte demande locative.<br /><br />Un second appartement similaire est également disponible à la vente sur le même palier, permettant d’envisager un investissement groupé avec gestion simplifiée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 94 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 31 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1930Année de construction
- OuiMeublé
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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