Vente Appartement 3 pièces 85 m2 Rouen (76000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Rouen (76000). Charme de l'ancien & Esprit Loft (85 m²) ROUEN RIVE DROITE
Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété calme de 7 lots, venez découvrir cet appartement "coup de cœur" baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la Côte Sainte-Catherine.<br />À deux pas du CHU, du Conservatoire de musique et des commodités de la Rive Droite, ce bien rare combine le cachet historique et le confort moderne.<br />LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT :<br />• Pièce de vie cathédrale (30 m²) : Un volume exceptionnel avec une magnifique charpente en bois apparente et une cheminée en briques fonctionnelle. Exposition Sud pour une luminosité optimale toute la journée.<br />• Espace Cuisine : Cuisine équipée ouverte sous combles, fonctionnelle et spacieuse.<br />• Espace Nuit modulable : 2 chambres confortables + un bureau (pouvant faire office de 3e chambre ou chambre d'enfant).<br />• Salle de Bain moderne : Entièrement rénovée avec goût, comprenant une baignoire sous velux et une grande douche à l’italienne avec faïence de style carreaux de ciment.<br />• Rangements optimisés : Nombreux placards sur mesure, couloir exploité et un véritable cellier/buanderie indépendant avec fenêtre..<br /><br />En option: Possibilité d’acquérir 2 places de stationnement privativesLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1900Année de construction
- F : 359Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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