Vente Appartement 1 pièces 15 m2 Rouen (76000)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 15 m 2
- Favoris
Rouen (76000). ROUEN HYPER-CENTRE - STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Localisation privilégiée entre la Préfecture et la Place du Vieux Marché.<br />Ce studio de 15 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare sur le secteur. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de trois étages, le bien bénéficie d'un calme absolu grâce à son exposition sur une cour intérieure privative, tout en étant à proximité immédiate des facultés, des écoles et des transports en commun.<br />Caractéristiques principales :<br />• Espace de vie : Séjour optimisé avec une belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'un lit mezzanine pour maximiser la surface au sol.<br />• Extérieur : Terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée, un atout majeur en centre-ville.<br />• Entrée : Sas d'accueil fonctionnel avec rangements intégrés.<br />• Salle d'eau : Pièce équipée avec douche et WC.<br />• État : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.<br />Points techniques et copropriété :<br />• Sécurité : Accès sécurisé par badge et clé de porte pour la cour intérieure.<br />• Performance énergétique : DPE classé en D.<br />• Charges : 1950 euros par an (environ 162 euros par mois), incluant le chauffage et l'eau chaude.<br />• Destination : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.<br />Analyse de l'expert :<br />Ce bien se distingue par sa terrasse de 8 m², qui représente une extension considérable de l'espace de vie durant les beaux jours. La localisation stratégique garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 15 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 273Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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