











À MONT-SAINT-AIGNAN, secteur VILLAGE, maison de 172 m² avec 6 CHAMBRES et VIE DE PLAIN-PIED.<br />La maison se situe à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCADE, avec accès rapide vers Rouen, Bois-Guillaume et les grands axes.<br />ÉCOLES, BUS, TEOR, commerces et infrastructures sportives accessibles rapidement.<br />Au rez-de-chaussée :<br />CUISINE INDÉPENDANTE, séjour de 41 m² avec CHEMINÉE, une chambre, salle de bains et WC.<br />À l’étage :<br />5 CHAMBRES supplémentaires, salle d’eau, dressing, WC et grenier.<br />SOUS-SOL COMPLET avec BUANDERIE, cave à vin et GARAGE 2 VOITURES en enfilade.<br />Terrain d’environ 550 m²<br />Maison entièrement rénovée.<br />Chaudière gaz NEUVE.<br />Facture gaz + électricité : env. 350 €/mois.<br />Une maison pensée pour une famille recherchant avant tout de l’ESPACE et un accès rapide aux déplacements du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur