Vente Maison 5 pièces 118 m² Martigny (76880)

Martigny (76880). Superbe maison familiale / Belles prestations

Très belle maison familiale idéalement située sur la charmante commune d’Arques-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et à 5 kilomètres de Dieppe, bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité de la ville et de la mer.<br /><br />Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1700m², ce bien d'environ 118m² habitables comprend : <br />Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon spacieux, cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. <br />À l’étage : un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier d'environ 27m² offrant un espace de stockage ou possibilités d’aménagements (une ou deux chambres, salle de sport…)<br /><br />Le sous-sol total d'environ 90m² se compose d’un garage pour deux voitures et des rangements, une buanderie, un atelier et une cave.<br /><br />À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous offrira d'agréables moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, le portail et le portillon sont neufs. <br />Profitez d’un calme absolu dans ce jardin paysagé orné d’un hêtre pourpre, un cèdre vert, rosiers, fraisiers,…<br /><br />Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, des volets roulants solaires ont été récemment installés, l'assainissement se fait par une fosse septique.<br />Cette maison nécessite des travaux d’embellissement intérieur, électricité, chauffage et éventuellement fenêtres pour révéler tout son potentiel.<br /><br />Taxe foncière : 2457€/an.<br /><br />Une superbe opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour la visiter dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791